宅基地上建了两栋房子，一栋有房产证，另一栋

宅基地上建的房子能有房产证。宅基地上建的房子办理房产证需携身份证、户口本、宅基地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行确认批准后颁发房屋权属证书。
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是否有房产证和土地使用证？-----非商品房,没有房产证和土地使用证,请谨慎购买.请问我该怎么办？-----如果你愿意打官司,你可以要求对方按照合同履行各自义务.不过合同本身可能没有效力,因为这样的房子一般不能交易
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要看宅基地使用登记情况